商用不動(dòng)產(chǎn)熱 內(nèi)科「飛天科技大樓」標(biāo)售

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】商用不動(dòng)產(chǎn)景氣5月景氣轉(zhuǎn)熱，下半年更有ECFA利多效應(yīng)加持，內(nèi)湖科技園區(qū)成為業(yè)界矚目焦點(diǎn)，業(yè)者預(yù)估下半年商用不動(dòng)產(chǎn)交易將持續(xù)熱絡(luò)。崇偉營(yíng)造委託戴德梁行標(biāo)售內(nèi)湖商辦飛天科技大樓，樓地板面積約6960.65坪，底價(jià)32億元，預(yù)計(jì)7月15日開(kāi)標(biāo)，這棟大樓產(chǎn)權(quán)單純，且距離內(nèi)科不遠(yuǎn)，預(yù)期可吸引包括知名企業(yè)與壽險(xiǎn)業(yè)者競(jìng)標(biāo)。

戴德梁行表示，在ECFA及兩岸直航雙效應(yīng)的加持下，2010年下半年商用不動(dòng)產(chǎn)會(huì)比上半年熱絡(luò)，代為標(biāo)售的大樓「飛天科技大樓」位堤頂大道一段1號(hào)，土地面積1826.95坪，單層面積約870坪，為地上6樓、地下2樓建物，將採(cǎi)整棟出售，不帶租約，換算每坪底價(jià)約45.97萬(wàn)元。

估價(jià)師表示，目前內(nèi)湖商辦1樓每坪行情約為60~70萬(wàn)元，2樓以上略低，每坪為40~50萬(wàn)元，車(chē)位則是每個(gè)約150萬(wàn)元。市場(chǎng)上較搶手的物件為整棟出售並帶有租約的大樓。

當(dāng)?shù)胤恐賱t表示，內(nèi)湖區(qū)廠辦詢(xún)問(wèn)度最高的區(qū)域仍以?xún)?nèi)科周邊的瑞光路、洲子街、西湖路、舊宗路一帶為主，特別是捷運(yùn)文湖線(xiàn)通車(chē)後，上班族通勤前往內(nèi)科交通便利性大增，使得不少原本位在市中心的公司行號(hào)，因租金低廉而搬遷至內(nèi)科。內(nèi)科公司行號(hào)數(shù)量光是2010年第１季就增加177家，也上區(qū)域辦公室熱門(mén)度大增，目前周邊租情每坪約1200~1300元。